沈阳“地王”怒冲1万3 明年房价能否赶超今日地价？
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沈阳“地王”怒冲1万3 明年房价能否赶超今日地价？
12月1日，沈阳土地市场再次爆发，金地12900元/建筑平方米拿下教育学院地块，成为沈阳土地拍卖史上最为辉煌的篇章之一。近几个月，沈阳土地拍卖市场火热，土地溢价率持续走高，待明年新盘陆续上市，势将带动沈阳房价的上涨。那么，明年房价能否赶超新地王12900的地价？
正方
能。纵观沈阳近期土拍市场，溢价率100%屡见不鲜，面粉贵了，面包价格自然会贵，明年这些地块将集中上市，将带动沈阳房价上涨；且大多数地块被大牌房企收入囊中，产品的附加值会让楼盘的价格更上一层楼；此外，沈阳改善型产品比重增加，对房价也有一定的促进。
反方
不能。沈阳今年出台12条新政，意在稳定房价。短期来看，调控政策是不会取消的，所以沈阳房价不会大涨。数据显示，沈阳房价连续12周徘徊在8千多一平，已趋于稳定。高溢价率地块、地王仅是个别现象，无法带动沈阳房价大幅上涨。
这两种说法看起来各有道理，你觉得明年沈阳房价能否赶超今日地价？
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